A recent study by the Census Bureau revealed the fastest growing cities in Florida are growing faster than anticipated by local leaders. Located in the gulf coast of Florida opposite to Miami, are Cape Coral and Fort Myers.
Since their foundation, these two cities have been carefully planned–you can even find future land use maps–to allow for appropriate development. Whether it’s due to tax breaks, development incentives and opportunities, ideal climate or beautiful beaches, Florida saw a surge in growth as more than 330,000 people moved to the Sunshine State in 2020. A growth that is expected to continue through 2025 as state projections estimate an average of 850 people to move to the state daily. This growth has proven faster than what was expected, especially for Cape Coral.
Cape Coral, nicknamed the Venice of Florida for its more than 400 miles of navigable canals, has been known as the place for retirees. However, in recent years, this has shifted with the commercial development the region has seen. Companies have moved to the area, creating jobs and attracting a younger audience. The city has seen such growth that it is expected to be completely built out 15 years ahead of schedule. Commercial and residential development is expected to take over 500 acres per year.
What does this mean?
The city will need to increase incentives for companies to create more jobs for its new residents. With an increase in demand and limited land, prices will continue to increase steadily and your investments will increase in value, meaning it’s a good time to invest!
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Un estudio reciente reveló que las ciudades con mayor crecimiento en el sur oeste de la Florida, están creciendo más rápido de lo que los líderes locales originalmente pensaron. Localizadas en la costa opuesta a Miami, hacia el Golfo de México, Cape Coral y Fort Myers incrementaron su población en 8,220 personas y 5,891 personas respectivamente, entre 2020 y 2021.
Ambas ciudades han estado planificando para este crecimiento desde sus comienzos, con mapas de uso futuro de cada área de la ciudad. Sea por el clima ideal, las playas, los impuestos bajos o una variedad de otras razones, mas de 330,000 personas se mudaron a Florida en el 2020 y el estado proyecta que continuarán con un promedio de 850 personas por día. Este crecimiento ha llegado más rápido de lo planificado, especialmente en la ciudad de Cape Coral.
Cape Coral, conocida como la Venecia de Florida por sus más de 640 kilómetros de canales, ha sido reconocida como el santuario para los jubilados. En años recientes, sin embargo, esto ha cambiado con el desarrollo comercial y de compañías multinacionales en el área que han atraído a los jóvenes. Ha sido tanto el movimiento, que la ciudad puede estar completamente desarrollada 15 años antes de lo anticipado. Es estimado que la construcción comercial y residencial va a absorber 500 acres por año.
¿Qué significa esto?
La ciudad va a necesitar incentivar a las compañías para crear más trabajos para los nuevos residentes. Con el aumento de demanda y el límite de terrenos, van a continuar subiendo los precios. Al mismo tiempo, sus inversiones en el área se irán valorizando. ¡Es tiempo para invertir!
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